Tollenslaan 73, Waddinxveen

Bent u op zoek naar een instapklare woning? Kijk dan niet verder en maak snel een afspraak om dit appartement te bezichtigen! De woning is de laatste jaren opgeknapt met o.a. een moderne keuken, fraaie pvc visgraatvloer, moderne badkamer en een schuifpui naar het balkon.

Op de 5e en bovenste verdieping gelegen modern 3-kamer (voorheen 4) appartement met een weids uitzicht over een groenstrook en waterpartij, een op het zuiden gelegen balkon en berging in de onderbouw. De toegang tot het goed onderhouden complex is middels gesloten entree met intercom en liftinstallatie. Het appartement is gebouwd in circa 1967, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 87 m2, gebouwgebonden buitenruimte (balkon) van circa 11 m2 en een inhoud van circa 279 m3. Winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station en het ‘Gouwebos’ zijn op steenworp afstand gelegen.

Entree complex: Een afgesloten entree met brievenbussen en intercom. Toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift. De entree van de appartementen aan de Tollenslaan is zeer verzorgd en heeft automatische deuren.

Indeling: Entree/tochtsluis met vaste kast en meterkast (9 groepen, 3x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Hal. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met 3 vaste kasten, waarvan 1 met de elektrische boiler (eigendom), wasmachine- en drogeraansluiting. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met 3-deurs kastenwand en toegang tot het balkon. Geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Geheel betegelde moderne badkamer met ruime douchecabine, wastafel met meubel en vrijhangend meubel. Ruime woonkamer met toegang middels schuifpui tot het balkon. Open keuken met moderne keukenopstelling met kastenwand, kook-/spoeleiland met composiet blad en verder voorzien van grote koelkast, grote vrieskast, combi-oven, combi-stoomoven, spoelunit, quooker, vaatwasmachine en bora inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie kap. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer, halfhoge plinten en gestukadoorde wanden.

Bijzonderheden:
- Zo goed als geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve de bovenlichtjes keuken en slaapkamer voorzijde);
- Voorzien van muur (na) isolatie (2023);
- Voorzien van fraaie pvc visgraat vloer (circa 2020);
- Voorzien van moderne keuken (circa 2020);
- Voorzien van moderne badkamer (circa 2022);
- Voorzien van gestukadoorde wanden (2025);
- Voorzien van 2 elektrisch bedienbare zonneschermen;
- De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaars bedraagt € 145,- per maand;
- Voorschot stookkosten € 50,- per maand;
- Winkels, scholen, openbaar vervoer, NS station en het 'Gouwebos op loopafstand;
- Fraai uitzicht over de omgeving, groenstrook en waterpartij;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.